Acheter pour habiter

Est-ce rentable d’acheter dans le neuf ?

Il est vrai que l’immobilier neuf est beaucoup plus cher que l’ancien et cela est indéniable. Il existe un différentiel de prix de l’ordre de 20%.

Cette différence se justifie par l’augmentation du coût du foncier et des matériaux utilisés, mais également par l’évolution sans cesse des normes de construction répondant aux normes de performances économiques actuelles régies par la loi.

En choisissant d’acheter dans le neuf, vous payerez certes aujourd’hui légèrement plus cher votre appartement, mais à long terme, vous serez gagnant, car vous réduirez considérablement vos factures d’énergies ainsi que des charges de copropriétés car étant du neuf, il n’y a pas beaucoup de frais à engendrer pour son bon fonctionnement.

Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf ?

  1. La personnalisation de votre intérieur au gré de vos envies
  2. Un cadre de vie moderne et agréable
  3. Des bâtiments basses consommations qui ne consomment pas beaucoup d’énergies ce qui réduit considérablement vos factures d’énergies
  4. Des faibles charges de copropriété dû au fait que l’immeuble est neuf et donc il n’y a rien à prévoir. 
  5. Des espaces extérieurs (jardins, balcons, terrasses ) pour profiter du soleil durant les beaux jours.
  6. Des parkings privés pour vous stationner sereinement et  pouvoir sécuriser votre véhicule.
  7. La facilité de revente, car les futurs acquéreurs préfèrent se positionner sur un appartement semi-neuf qu’ancien. 
  8. Le confort d’arriver juste avec vos valises car vous n’aurez pas de travaux à faire vu que cela a déjà été fait.
  9. Les nombreuses garanties qui vous couvrent contre les moindres anomalies que vous pourriez rencontrer (garantie financière d’achèvement des travaux, garantie de parfait achèvement des travaux, garantie biennales et décennales).

Quels sont les frais lors d’un achat neuf ?

Les frais de notaire lors d’un achat dans le neuf s’élèvent à 3% contre 8% dans l’ancien. Ce qui rend l’accession à la propriété beaucoup plus facile.

Exemple : 

Pour un bien à  200 000 euros que vous achetez dans le neuf il faudra débourser 6000 euros de frais de notaire (200000×3%). 

Pour le même bien à 200 000 euros dans l’ancien il faudra débourser 16 000 euros ( 200000×8%).

 Soit une différence de 10 000 euros.

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